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港人移台諮詢數倍增 1年定居僅千餘人 專家:未見「港資炒房」

【陳韋帆╱台北報導】香港反送中運動方興未艾,加速港人在台定居腳步。移民公司數據顯示,近2個月舉辦的港人移民來台說明會,報名人數增加1倍,港人來台賞屋、購屋有增加趨勢。專家表示,港人移民來台門檻低,但工作不見得有利,從台灣每年動輒25萬棟的交易量來看,港人購屋比例極少,無須擔憂「港資炒台房」現象。

代銷業者分析,目前接觸的香港購屋人,多以近捷運沿線或大眾運輸系統方便商圈為首選。彭仁義攝

香港反送中運動讓不少港人起了移居之念,台灣因民主自由、語言相通,又與香港鄰近,加上房價相對低廉,以及有全民健保,成為港人移居熱門地點。移民公司指出,單統計5、6月辦理的移民台灣說明會,港人報名人數就較4月大增1倍,各有約300人參加,顯見港人諮詢移民台灣的熱度急遽攀升。
創意家行銷品牌公關陸宜分析,港人除了面對政治爭議、社會前景未明且撕裂嚴重,長期對於高物價、高房價的不滿,都是動念移民的直接因素。一對港韓聯姻夫妻近期因反送中抗議,反覺得台灣自由、安定,決定在台購屋定居;另一對投資香港的台商夫妻也決定撤回資金,在台購買房地產穩定投資。


港人陳先生與韓國太太在內湖租屋快2年,買房選擇內湖「友座君綻」。林琨凱攝

反送中推升台商回流

創意家以該公司推案進一步指出,近期北市中山、內湖、萬華分別出現5組港客看屋。一對香港父子看上中山區「僑聯大千」,該案位於捷運民權西路站旁,買方認為北捷與香港地鐵同樣便利,目前正考慮1次購買2戶;據了解,該父子打算2代家庭一同移居台灣。
另一買家為港人陳先生與韓國太太,2人都在台工作,原本猶豫未來要落腳香港、韓國,亦或台灣,因反送中,深感台灣生活步調與環境相對穩定,加上在內湖租屋已1∼2年,看過內湖建案「友座君綻」2次後出手購屋。
目前港人在台購屋成交實例不多,但預約賞屋港人確有陸續增加趨勢。例如有1名年約40歲出頭的香港男子,請台灣友人代為瞭解萬華區新成屋「力麒御品」,包括屋況、價格、生活環境後,將親到台灣賞屋。
創意家表示,香港反送中影響,不僅港人來台,在港台商也陸續回流。一對長年投資香港的台商夫妻,近日一口氣買下中山區「華山川」2戶,該對夫妻從中美貿易戰延伸到反送中,體悟到資金需急速撤回的嚴重性,而能自住兼投資的產品,莫過於房地產。
根據代銷業者分析,港人選房喜好,偏重工作通勤和生活採買機能的便利性,多以近捷運沿線或大眾運輸系統方便的商圈區域為首選;需求的空間以20∼50坪為主,但幾乎都希望是有管理員的住宅大樓。客群分析,商務人士、分居台港兩地的候鳥夫妻和退休族,是最常來台看房的3種類型。


有在港台商受反送中影響,回台1次購置2戶「華山川」。資料照片

選房鎖定機能佳商圈

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,港人投資移民台灣僅需600萬元台幣的低門檻,但1年也不過約千餘人申請而已,相對台灣每年動輒25萬棟起跳的買賣移轉棟數,從數字來看未顯示因港人購屋帶動房市。
移民門檻雖低,但缺點也不少,因中、高階工作不多、薪資過低,加上金融業等限制,若非「洗盡鉛華」,就得過著空中飛人的生活,這也是最大抗性之一,且台灣和香港一樣與中國有政治糾葛等等,這些先天不足因素影響,現階段不用擔憂「炒房港資」轉進台灣。



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